第一百六十章 老板的考核
老板约见的地点没有定在集团办公室,而是在一个私密性很强的会所里。
老袁陪我去的时候,我就像个刚进城的傻小子一样,这看看、那瞅瞅,这是我第一回到这样的地方,也是第一回见这么大的领导。
之前开集团会议的时候,都是远远的看着,老板从来不发言,都是下面的人代劳,所以我基本上跟老板没有真正意义上的面对面交集。
“向荣,别紧张,老板能把约谈的地方安排在这里,我也很意外,看来,他是有重要的任务要交给你啊!”老袁说。
“啥重要任务?我不行的,袁总。”
“你看你,平时跟我那能耐劲儿都哪去了,就是见个人而已,怎么这么怂!”老袁批评我。
“哎,我也不知道,就是浑身上下都不自在,可能是头一回受这么大的干部接见吧。”
“那都是你自己心里预设的,什么大人物,老板也是人,该有的尊敬自然要有,但是态度嘛,咱们还是要不卑不亢,好不好?”老袁提醒我。
“放心吧,袁总,我一会儿就好了。”我知道我适应一会儿就可以恢复。
到了约定的包间之后,老板还没到,我得以缓解一下情绪,四下打量起房间的布局,还真别说,这个会所一定是“懂行”的人设计的,每一处都很好的建设在理论基础之上。
“怎么样?看出什么问题了?”老袁问我。
“看出来了,设计会所的人是高手。难怪这样的场所这么受人推崇。”我回。
“你们过来啦!”随着一声询问,进来一个身材高瘦,眉眼清明,一看就很睿智的老者,面目和善,但是不失威严。
“董事长,您来了。”老袁率先站起身问好。
我也赶紧跟着站起身,随着问候:“董事长好!”
“好、好,都坐吧,坐!别拘束。”董事长的声音不大,不紧不慢的,节奏沉稳的让我紧张。
趁着他坐下的当口,我又仔细打量了他,肩宽背厚,脸上带着一副金丝眼镜,目光深邃有力,散发着一股富贵的气息。
“你就是吕向荣吧,我在集团听到下边反响声音最多的就是你呀!”老板笑眯眯的看着我询问。
“是的,我就是吕向荣,董事长。”因为受到老板进来以后气场的压迫,我又开始拘谨起来。
“老袁,你这个兵很淳朴嘛,搞得这么紧张拘束。”老板看向袁总说。
“哈哈,是的呢,这小子今天不知怎么了,从进门就开始这样,年纪尚轻,还是短练。”老袁笑着舒缓着稍微有些紧张的气氛。
“向荣今年多大了?”老板问我。
“我今年30岁,刚刚到而立之年。”我回。
“董事长,向荣把人生最稚嫩的八年都给了我们集团。”老袁跟着说。
“哦?你毕业就来我们公司了吗?”老板问我。
“董事长,确切的说我是退伍之后来的,那时我从老家出来,结识了林皓,到他那里当了一名保安。我高中毕业去当兵了,没念大学。”我实话实回。
老板看向我的眼神明显一沉,但是音调依然觉察不出变化,“你没念大学,高中毕业的?那你那些中医诊治、风水设计这些都是自学的吗?”
老板对我的了解还真不少。
“我小时候跟我姥爷学的,算是继承家族衣钵吧。我平时比较喜好这些,而且对这方面事情的领悟能力要比其它都快。”
“我今天找你来,是有几件事想听你当面讲一下你的想法。”老板不再聊其它,直接切入主题。
很奇怪,他这样的方式我反倒不紧张了,“好,您问!”
“你的业绩自是不必说了,在集团最近一次的财报上是排名第一的。你的社交能力、跟领导的相处上,我也没发现问题,老袁和林皓,这两个人并不是一条战线上的,但是他们对你的评价竟然都好,这说明你要么是圆滑世故,要么确实是璞玉一块,善良率真。我要问的是,你觉得我现在的这么一大摊子,首要面临的问题是什么?”
这问题,高度拔的太高了吧?我一个区总,要我用老板的眼光去看经营。
我瞅瞅老袁,他也明显意外,没成想老板抛出的问题这么大。
“吕向荣,别看袁振文,你若果真像他们说的那样,有大将之材,你根本不用紧张。今天这个场合,我特意没选在办公室,就是这个目的,你就当我是袁振文,咱们随便聊聊心得。”
我一看,老板这是厌烦我的唯唯诺诺了,也是,我怕什么呢?不是早就做好了破釜沉舟的决心了吗?大不了回去开我的中医馆。
“董事长,我确实有一些个人见解,既然今天您给我这个机会畅聊,我就说说。目前咱们集团的盘子有点大,而且各地区水平参差不齐,大部分还都停留在传统物管模式,没有很好的与新型的物业管理模式接轨,这样下去的结果很容易被拖垮。”
我停顿下来看看老板,他没什么表情变化,示意我继续说,这当老板的真够深沉的,没点本事你根本没法判断他是高兴了还是生气了。
不管了,今天就豁出去吧!
“比如我管理的大区就存在这样的情况,比如临市的四季云顶,如果没有合作经营,那个盘子的地理位置和硬件配备,一定拖我区域整体业绩的后腿,地理位置太偏了,楼盘的各方面条件也很一般,业主构成基本都是租户。以小见大,我相信咱们集团类似这样的盘子还会有。现在市场竞争这么激烈,兼容式生存,肯定是疲惫的。”
“那你有什么解决办法?”老板突然就插了一句。
“解决办法确实有,其一就是想办法利用楼盘的特征开展自拓经营,其二嘛,就是时下比较流行的说法,瘦身呗,能舍掉的就得舍掉了。”我没多想,直接就说了想法。
这时候我明显能够看到老板眼中的神色是悦色了,他看向老袁说:“振文啊,你确实没有白为他跟我玩套路,这小子的能力确实值得你这么对他。”
袁振文“抱病”抗议的套路被老板当面戳穿,有点不太自然,嘿嘿的笑着说:“董事长,啥都瞒不过您,那您今天可还满意?”
老板没有直接回复老袁的问题,而是又看向我问:“之前林皓管理的小区发生命案,集团因为影响的问题,勒令他停职,他后来因为这个决定辞职不干,这个问题你怎么看?”