第179章 叶瑾和的建议
第179章 叶瑾和的建议
李旭已然是一名名副其实的霸道总裁。
可他依旧要去上课。只是当下，他的上课频率相较于其他同学，降低了许多。这实在是无奈之举。不过凭借他如今的成就，就算不去上课，老师也不会对他有所苛责。
入秋了，清北大学的天气逐渐变得一天比一天萧瑟。
然而，清北大学创业基地里，旭日智科的办公场所却热闹非常。在这段时间里，公司招募了不少人员。业务也稳步朝着更加正轨的方向迈进。
在一个小小的角落，叶瑾和正全神贯注地拟制新的公司员工管理办法，以及全新的薪酬制度。
公司的股权架构愈发丰富，除了国资的投入，此前阿里也参与了投资。
不过当时李旭运用了一些策略，使得阿里的投资范围仅仅限定在智能快递柜业务。
下一步，智能快递柜将会从智能校园方案中独立出来，届时阿里的投资也仅在这块业务中生效。而且这块业务的数据，不像学生数据那般敏感，所以并无大碍。
此时，周围显得有些嘈杂，毕竟这里的硬件条件较差，只有李旭和安朵朵拥有独立办公室，其他人都在大办公室里，使用着分隔出的工位办公。还处于实习期的叶瑾和，自然也没有属于自己的独立办公室。
叶瑾和来到这里已经一个星期了。现在的办公条件，相比之前在张毅那边差了不少。但奇怪的是，她心里反而觉得满足。
因为在这里，她能真切地感受到，所有人彼此之间充满善意，相处极为融洽。大家没有任何勾心斗角，都纯粹地为了共同目标而拼搏努力。这样积极的氛围，很快就感染了初来乍到没几天的她。
这时，安朵朵端着一盘水果走了过来，开始分给大家。当她把果盘放到叶瑾和面前时，叶瑾和微微一笑，婉拒道：“不用了。”安朵朵也不强求，轻声说了句：“辛苦了。”
就在这个时候，李旭从外面走进了办公区，手里还拿着刚才上课时用的教材。
刘云飞眼尖，立刻喊道：“李旭，你又去上课了”
李旭没好气地回应：“我本来就是学生，上课不是理所当然的事嘛”
叶睿达在一旁嬉皮笑脸地说：“刘云飞的意思是，你现在都是总裁了，还去上课，有这时间还不如多干点总裁该干的正事。”
李旭没好气瞪了他俩一眼，说道：“我去上课怎么就不算正事了”
叶睿达不紧不慢地说：“你应该多来给大伙鼓鼓劲、加加油，这才是你身为总裁该做的正事儿，比如我建议这会儿你给大伙唱首歌怎么样”
这话一出，大家都笑了起来，整个公司充满了欢快的氛围。
叶瑾和看着这一幕，嘴角不自觉地上扬，随后又迅速投入到方案的拟制工作当中。
李旭这次来公司，可不是为了闲聊打发时间。实际上，他现在已经没太多事务需要时刻守在公司处理。这次专程过来，是为了见一个重要的人。
李旭走到刘云飞的工位旁，坐了下来，随意地和大家聊了一会儿天。他抬手看了看手表，估算着约定的人快要到了。
便对夏晓禾说道：“晓禾，麻烦帮我把会议室打扫一下。”
夏晓禾点头回应：“早就打扫好了。”
李旭站起身，接着说：“何主任快到了，我去校门口接一下他。”
等李旭离开后，叶瑾和犹豫了片刻，小声地向旁边的员工打听：“何主任是谁呀”
这名员工也是刚到公司不久，不过比叶瑾和早入职一些。他回答道：“是国资委的何主任，这次来是要跟李旭商讨公司选址的事情。”
听到这话，叶瑾和眼睛一亮，追问道：“公司选址，是打算新建一个办公地点吗”
对方点了点头说：“国资委准备出资5000万，帮我们修建办公楼。”
5000万这个数额，说大不大，说小也不小。要是不考虑用地成本，这笔钱足够修建一座相当气派的办公楼。但一旦要把用地成本考虑进去……
叶瑾和低下头，沉思了片刻。然后猛地放下手头正在做的工作，站起身，朝着安朵朵的办公室快步走去。
……
何主任是一位气质有几分严谨的中年男性。
他梳着一头一丝不苟的背头，戴着一副黑框眼镜。
迈着四平八稳的脚步，与李旭漫步在清北大学的校园中，朝着创业基地走去。
李旭跟这位何主任聊过几次天，倒也大致摸清楚了他的脾气秉性。
相比于自己，何主任手上掌握的资源肯定要更多。
但何主任跟他交流时，语气却十分客气。
用何主任的话来说：“我只是拿着国家的钱狐假虎威，而你不同啊，你才是真正创造价值的人。我对你们这样搞实业的青年是十分佩服的，做实业很好，希望你以后可以一直做实业，不要去沾金融、地产这种吃存量的行业。”
两人聊天的内容也很丰富。
何主任虽然不是清北大学毕业的，但来过这里进修过好几次。
清北大学每年都有不少的培训班在这里开课，服务的对象有全国各地的政府官员，也有一些企业的管理者。
而这位何主任已经是这里的常客了。
谈天侃地聊了不少，终于在即将抵达创业基地的时候，才说起了这一次的主要目的。
何主任说：“按领导的意思，你们推动方案建设的时候，大量的资金可以通过银行贷款融资来补充，这样既不会动用股权，又能获得比较稳妥的现金。而我们这边的注资，如果可以的话，尽量把它变成资产，所以还是先把办公大楼给建起来吧。”
对此，李旭倒是没有什么意见。
他微微低了低头，谦虚地问道：“何主任，有什么建议吗”
何主任笑了笑说：“修房子嘛，能有多复杂呢不过呢，修这件事情是很简单的，困难的地方在于选址。首先要确定办公大楼修建在哪里的问题，其次才是修建的一些细节。你们这个企业属于高新技术企业，但目前还只算是中小企业，对于你们这种企业，政府在批地的时候是有一些优惠政策的，待会儿我们到了你的办公室再好好谈谈，探讨探讨。”
当何主任抵达的时候，公司里依旧显得有一些吵闹。
李旭并没有刻意要为了迎接何主任，而要求小伙伴们一定要保持一副严谨正规的样子。
如果为了迎接而摆一些奇怪的造型，说白了就是形式主义。
将来与国资委打交道的地方还会很多，在明确国资委不干预经营的情况下，李旭并不打算改变现状。
如今的氛围创造了价值，在没有遇到问题之前没有必要改变现状，那样他累，其他人也累。
而看到这一幕，何主任也没有说什么。
只是笑了笑：“大家都很有干劲啊。”
李旭说：“我们毕竟是一个需要灵感的公司，平时大家保持一个欢快的氛围，我觉得很有必要。何主任，这边是我们的会议室，条件有一些简陋，希望您见谅啊。”
何主任哈哈大笑：“你们这里的硬件虽然显得有一些简陋，但是人员配置却是顶级的了。你们能拿下创意大赛，这说明啊，一个公司最重要的不是硬件多好，更重要的是人，是团队。我希望你们的团队可以一直保持这样的势头。”
李旭主动为何主任打开了会议室的门，请他进去。
夏晓禾为李旭和何主任端来了热茶，这不是形式主义，而是礼仪。
何主任自然是有备而来的，他从包里取出一摞材料。
他说：“目前首都周边有不少高新园区，除此之外，在四环以内也有多处开发用地，我们都来看看吧。需要我们国资出面的地方，我们也会尽量帮忙协调。”
李旭感到高兴，不得不说傍上了国资这艘大船，在很多时候能够获得的优势远比民企要优厚得多。
当然李旭也很清楚，此时何主任拿出来的这些选址，都是已经摆在明面上的商业用地了。
还有一些地是不会摆在明面上的，只是眼下自己没有什么信息渠道，也找不到那种更好的用地。
李旭一边翻看，何主任一边耐心地给他解释那些地的价格和申请的条件。
李旭将这些信息一一在脑子里过一遍，随后默默盘算，衡量优劣。
时间不知不觉过去了二十几分钟，茶都有一些凉了。
此时响起了敲门声，会议室外传来叶瑾和的声音：“李总，我可以进来一下吗”
李旭看向了何主任，何主任笑了笑说：“没关系的。”
李旭点了点头，这才让叶瑾和进来。
叶瑾和打开门，有一些拘谨地走进来，脸上还带着一丝不太自然的表情。
李旭问道：“什么事情呢”
叶瑾和看了看旁边的何主任，目光闪烁，沉吟了半秒钟才说：“何主任，李总，关于用地选址的事情，我有一个建议。”
李旭摸了摸下巴，又看了看旁边的何主任。
何主任脸上依旧带着笑容，不动声色地说：“你是”
叶瑾和意识到了自己的失态，连忙说：“我是人力主管。”
李旭在一旁解释说：“她叫叶瑾和，是之前创业大赛上通火科技的市场经理。”
何主任顿时来了兴趣，好奇地说：“这么说你是从通火科技跳槽到了这里来……哦，我想起来了，你是那个通火科技的发言代表！”
叶瑾和的脸上微微有一些尴尬，点了点头说：“是的。”
何主任让叶瑾和在对面坐下才说：“那你说说你的建议吧。”
叶瑾和一坐下，整理了一下思绪，便沉声开口说道：“我之前在通火科技当后勤办公室主任的时候，拟定了一份用地申请。开发区有一块低价出让的工业用地。”
何主任听到这里立刻笑了一下说：“你说的是科技生态园的那块地吧”
叶瑾和点了点头说：“是的，何主任，就是那块地。”
何主任沉默了一下，说：“虽然那个位置附近有不少大学，生活设施也很完备，的确很适合修建办公大楼。但那块地的本质属性是工业用地，用来修建办公大楼是违规的。”
叶瑾和低下头沉声说道：“是的，我知道。但是，政策允许在批准的用地属性中，拿出15%的面积修建办公楼、食堂或者住宿区等配套设施。”
顿了一下，叶瑾和又望向了李旭说：“这块地的申请要求是要符合今年年初咱们首都市出台的智慧城市建设标准的企业，毫无疑问咱们公司是完全能够达到这个标准的。”
何主任没有说话，也看向了李旭。
李旭目光微微闪烁，说：“你为什么了解得这么清楚”
叶瑾和也毫不避讳：“这块地非常适合用来修建办公大楼，而通火科技就是这么想的。这块地的位置也好，大小也好，周边的设施交通其实都更适合用作商业办公楼，虽然用地的属性很难更改，但可以用这种擦边的方式申请下来。”
这段时间叶瑾和已经将李旭他们公司的许多材料给认真看了一遍，对李旭他们公司具体的业务烂熟于心。
她很清楚，虽然目前李旭的公司没有自己的厂房需求，但是如果要建厂是完全可行的。
因为智慧校园方案当中的智能快递柜也好，还是其他的传感器之类的设备，都可以自产，这一部分的生产其实是没有多少技术难度的。
全部由自己来生产，初期会投入一大笔资金，但是却可以进一步地降低成本。
随着智慧校园方案不断铺开，设备的需求量增大，成本还会不断地被压低。
可以说只要对这家公司的未来有信心，这笔投资绝对是值得的。
比起直接去申请商业办公用地，无论是价格成本还是实际的需求，这块地明显都更好。
何主任明显对叶瑾和的这番言论感兴趣，他想了想说：“可以讨论一下，李旭你怎么看”
李旭也笑了笑说：“我也觉得可以讨论一下。”
何主任顿时哈哈大笑，便又说道：“那好，我们都好好讨论一下。你们这边出了结果，如果跟我们那边的结果差不多，我是支持你们去竞标这块土地的。”
半个小时以后，李旭和叶瑾和一同将何主任送走。
回来的时候，李旭看了看叶瑾和，忽然大有深意地说：“竞标这块土地的还有通火科技对吧”
叶瑾和却是露出了一个冷冷的笑容说：“是的，如果这一次确定要去竞标这块土地的话，我希望你能派我去做这件事。”
李旭眨了眨眼睛，没有吭声，心头有一些好笑，这丫头看来还挺记仇的。