第204章 看房
接待的人牙子一听，心里觉得有戏，于是更加热情起来。
“几位顾客，看的这几处房子都是极好的。而且最近问那户的人更是不少，其中还有一位客户考虑全款购买呢。
不过我们商行是谁先付钱房子就算谁的。你们要是喜欢可得抓紧了，过两天这房子不一定还在。”
黎小田脸上神色不显，心里却冷笑连连，果然能在商行里做人牙子的都是人精。
她算是听明白了，女东家的那户房子明明是最好卖的，但人牙子给女东家说的却是那户房子不仅地理位置差的，还不容易卖出去，相应的费用也是十分的低廉。
她心里顿生一个计划，于是假装很有兴趣又有点讨好的对人牙子说道，“小哥，不知道你是否有空啊，带我们去看看房子，我们心里也好有个数。”
人牙子心里巴不得呢，他知道光是纸上谈兵没有用，这顾客只要到了房子那里，基本都是挪不动脚步的。
黎小田几人总共选定了4处房子。两处的位置相对比较偏僻一些，女东家的就是那两处位置偏僻里的一户。另外一户离女东家的房子倒也不算多远。
还有两处分别在富人区和普通区。
出发前，人牙子还问了一句，“几位官人是打算全款呢还是香积贷亦或是衙门登记按照月付的方式呢？”
“小哥，这几种不同的付钱方式对于我买房子的价格上面可有什么区别？”黎小田假装很有兴趣的问道。
“客官若是能全款肯定最好，当然这也是最划算的。”人牙子说道。
“怎么个划算法，小哥不妨说说。”秦燕也被勾起了好奇心。
“咱们商行对于全款买房的，在你房价的基础上直接优惠5%的钱。你可别小看这5%，若是你们看中300两的房子，那可是15两。”
人牙子首推全款，这也是他们商行老板定的。他们老板最近还在开拓其他地方的市场，所以正是需要大量银两的时候。
“那香积贷和在衙门登记月付又有什么区别？”秦燕在一边听的连连点头问道。
她觉得这趟商行之行真不算白来，以后若是有钱了购置房产，自己也算多少了解一些，还能以最省钱的方式买房。
“若是客观去寺庙借香积贷买房的话，我们商行会按照房款原价优惠2%的价格。
若是你们衙门登记月付的话，我们商铺虽然还是按照房款原价售卖，但实际上你们买房子的钱会花的更多一些，一般多个20%的样子。”人牙子说道。
“为何多个20%？”一直没怎么吭声的黎大牛惊诧道。300两的房子可就要足足多给60两。这可是一笔不少的银两，在村里都能盖好几个青砖大瓦房的房间了。
黎小田不禁有些咂舌，没想到这个时代买房和自己时代倒是差不多。
于是解释道，“原本商行一次性就能收回来的银钱，现在却要分好几次。其中又有官府作为朝廷背书，所以官府自然也要收取相应的劳务费。”
“的确是这样。”秦燕点头表示赞同。
黎小田接着说道，“若是商行早点收到全部银两后，放到钱庄或者做点别的生意，都会钱生钱。所以在客户月付的时候，商行也要将那部分迟交的银两能生的的利子钱给收回来。小哥，我说的可对？”
“这位小姐果然是聪慧。”人牙子不禁赞赏的看了一眼黎小田。
经过短暂时间的交流，他已经判断出这个家做主的是这个最小的姑娘。虽然她年龄最小但见识却是最多的。
几人说话之间，专门拉客的马车就到了第一处房产，也就是富人区。
这是一间落地约120平方的宅院。虽然面积不算大，但是内部格局紧凑。有2个朝南房间，1间朝北的房间。还有一间几平米的书房在会客厅的旁边。
庭院围成的面积约有30到40平米，有假山有竹子，并且养护的很是不错。看来这里也应该经常有人来打扫。
黎小田几人本来也是打算等以后有钱了，在镇里置办房产的，所以看的格外仔细。
这处房子除了面积小了些，其他都挺不错的，非常适合居住。有时候房子太大就会少了点人气。
不过这样的房子适合人口不太多的，像黎小田这样人口多的家庭，房间是不够用的。
黎小田放眼望去，青石板几乎铺满整个院子。围墙是青砖筑的，围墙的一圈爬满了藤蔓。
院里留了一小块土地，土地旁边用白色的鹅卵石零散的铺在地上。
尽管院子不大，但还有一处专门喝茶休息的石桌石椅。
这样的房子真的非常合适三口之家。
不过房子看过了，黎小田也比较关心房子出售的原因。毕竟买房子也是一辈子的大事，要是买个凶房回家，可真够闹心的。
“这房子原主人的儿子了不得，考上了秀才。所以要去府城念书，于是他们举家搬迁去了府城。”人牙子添油加醋的一顿渲染。
想把这个房子夸出一朵花来，继续道，“你们要是买这个房子，以后家里定能出个秀才，这房子有福气。”
几人看完这里又去了普通区的房子。
虽然普通区的房子比富人区的面积大上一些，但是户型上却没有富人区的好，而且院落也不如富人区的精心打理。
尽管面积更大价格更低，但是并没有入了黎小田的心意。
富人区那个房子虽然面积小，但是周边离学堂不算远，步行几分钟也就到了，也算妥妥的学区房。
普通区的房子更加靠近街道一些，白天的嘈杂声会大一些。若是用来做生意倒是可以的，若是为了孩子上学还是首选富人区的住宅。
看完了富人区和普通区的房子还有另外一处离女东家家房子不远的那处以后，几人终于来到女东家的房子。
女东家已经有很长一阵子不在家里住了。自从打理生意以来，基本就是住在忘仙楼后院的厢房里。
她为了售卖此处的房产，早早的请人将里面所有的生活物件都腾空了，只留下一些原本装修房子留下的桌椅柜子配套这些。