第182章 买四合院
第182章买四合院
转眼到了12月9号，晚上六点在学校大礼堂举办庆祝晚会。林嫣带着颜颜、秦华还有畅畅都来了北师大。
下午方明澈自己开的车。还是停在之前的居民房院里，给钱就是了。这样银货两讫的很省心。
没办法，阿嫣和颜颜都想来看。本来想留畅畅在家的，结果七个来月的小家伙不知道是不是有所察觉。反正他就抱着姐姐的胳膊不松手。
想想有车，就把想来的全载来了。秦华喜欢看这种节目，而且上次方明澈和颜颜也跟着王德显去军区看过节目，就把她也带上了。
如果一会儿小家伙待不住，就回爸爸的宿舍。寝室的人都不在，有些来看演出，有些自己出去玩了。
学校大礼堂肯定搁不下全校那么多人，大多数的同学还是不去看的。老程、小徐他们帮忙多占了两个位置。
这会儿方明澈和郑兴去后台化妆去了。老程他们兴致勃勃的在逗胖乎乎的方畅。
这时节出门，林嫣肯定给方畅穿得很扎实。但因为大礼堂里人多，呼出的二氧化碳也很多，所以暖烘烘的。就给他把外套解开了。
他不认生，谁伸手抱，他就抬手回应。坐人家腿上，也没有一点不适应。
不过，担心大礼堂太吵，尤其一会儿开始唱跳的时候。所以林嫣给他两只耳朵里都塞了。
小徐道：“这样的大胖小子抱着，又不吵闹。简直骗得人想生孩子啊！”
老程道：“你现在想生也只能等着大学毕业了。”
如今不但是女大学生在校期间不能结婚、生子，男大学生同样不能结婚。哪怕是满了法定婚龄。
小徐笑道：“那倒是。不过老程，你倒是因此免了过两年、还在校期间就当爷爷的危险啊。”
林嫣噗嗤一声笑了出来，她过年的时候见过老程的儿女。大儿子明年就要参加高考了。
就连颜颜都忍不住看了程伯伯一眼。过年方明澈请程家一家四口吃饭，她自然也见到程家的哥哥姐姐。他们好大啊！
秦华更是震惊的很。大学生当爷爷，还真有些匪夷所思。
老程道：“我那会儿是国家战备阶段，还号召女同志当英雄母亲呢。至于现在，既然国家提倡晚婚晚育，那我家孩子肯定响应号召。”
他还不到40，真的不急着当爷爷的。
英语系的大合唱抽签抽得比较靠前，第三个就轮到了。可喜方畅小朋友坐在妈妈腿上，倒还待得住。
至于颜颜，她就坐在妈妈和秦华姐姐中间的位置。跟看电影的时候一样，从那中间的空隙看向台上，视线没有阻隔。
大合唱的队伍都站好了，方明澈才背着手风琴压轴出场，就还挺拉风的。颜颜指给弟弟看，“看，爸爸出场了——”
林嫣把方畅递给秦华抱着，自己从包里拿出照相机对着台上的方明澈照。
方明澈他们大合唱的曲目是《黄河大合唱》：风在吼、马在叫，黄河在咆哮、黄河在咆哮
等大合唱完了，所有人鞠躬、退场。方明澈走的第一个，到了后台赶紧把军大衣穿上。
后台位置有限，他穿好就离开了。
台下林嫣问颜颜和秦华，“还继续看么”
颜颜和秦华对视一样，“看。”
林嫣就拜托老程和小徐照看一下她们，自己抱着方畅从侧门离开。这是自由来观看的。坐满了，但也有人进进出出。林嫣空出来的位置也是立即就有人坐了。
老程示意颜颜坐到他和秦华中间，这样就不用挨着陌生人了。也不至于占去陌生人一小块位置。
方畅回头看看姐姐，有些疑惑的样子。想抬手叫她，但穿多了，胳膊抬不起来。
林嫣道：“我们先回去，姐姐还要继续看。再过一会儿你该喝neei了。”
一边说一边把外套的扣子给他扣好，手套戴上，帽沿拉下来遮着耳朵。
她出去就看到方明澈等在外头，顺手把儿子递给他。她还背着个背包，里头放着小家伙的用品和相机。
方明澈接过儿子，“颜颜和秦华还继续看呢”
“嗯，她俩倒是文艺积极分子。”
两人抱着儿子往宿舍走，路上遇到熟人便停下来打个招呼。方畅乐呵呵的看着人家。
“哎呦，小方，你儿子笑得真是好看，让人心头一下子就明亮了！”
方明澈笑道：“这会儿嘛，肯定就是憨吃酣睡憨乐！”
等走回宿舍楼，方明澈和宿舍管理员大爷打了个招呼，就带着妻儿上楼了。
男生想进女生宿舍管得更严格一些。女生进男生宿舍嘛，说清楚了情况一般都行。他们是两口子，还带着半岁多的小儿子，大爷直接挥手就放行了。
全校差不多都知道方明澈已经结婚、有孩子了，他自然也不例外。今天学校里搞活动，家属来凑凑热闹也实属平常。
宿舍里果然没有别人在。林嫣先把儿子的隔尿垫铺到方明澈床上，然后放他趴在上头给检查一下尿布。湿了、脏了就赶紧换。
等弄好了，就让小家伙在爸爸床上坐着。林嫣把方明澈的被子直接竖起来，让方畅靠着坐。
小家伙看着到处都一样的被单、枕头，努力抬起小手摸摸，然后吚吚呜呜的叫。
方明澈正在给他涮奶瓶，“马上好，别叫！”
林嫣道：“不是，他看到上床了，以为要给他把外头的衣服、裤子脱掉。临睡前不是都要打一通拳么。”
“哦，原来你是以为要睡了啊。先喝neei，喝了咱们再睡。”
他把兑好的neei喂到嘴边，方畅就含住奶嘴开始吸。等吃完了又闹着要脱外衣。方明澈便给他脱了，然后拆开被子，从后面围住他。
方畅看自己穿着毛衣的胳膊露在外头，也就没什么不满意的。他挥舞着两只胳膊打拳。
等颜颜和秦华一个多小时后被带回来，弟弟已经睡着了。爸爸和妈妈坐在床边靠得很近，正在小声讲话。
老程进门前还特地敲了下门，然后才用钥匙打开。方明澈白他一眼，还能在宿舍这么小的床上做什么不成
秦华好奇的看了看大学男生宿舍。
林嫣用开瓶器开了两瓶水罐头，给她和颜颜吃。
“谢谢林老师。”
秦华看了快两小时的节目，这会儿确实有些渴了。和颜颜各自接过，就拿着叉子吃了起来。
“不用这么客气。老程、小徐，你们吃么”
这是她刚经过楼下小卖部的时候买的。放在热水里泡了会儿，不会冻人。
老程和小徐摆手，这种水罐头，女人和小孩才喜欢吃。他们宁可自己倒大白开喝。
秦华吃了几块果肉，又喝了几口水，“方大哥，你们读大学好像很有意思呢。我刚一路走过来，看到了小卖部、电影院”
那小卖部里的东西还挺丰富，不比大杂院附近的供销社差。
方明澈道：“大一些的大学校园就相当于一个小镇了。这里头医食住用行，什么都是齐全的，生活非常的便利。有人说，如果要隐居就在大学里隐居，这里是最好的隐居之所。”
所以，他才打算争取留校读硕士、博士，留校任教嘛。可惜因为打架斗殴，不能走保送的路子、只能自己考了。
等颜颜和秦华把水罐头吃完，方明澈也给她们把瓶子涮了，倒上傍晚刚打的鲜开水抱着。这样就比较暖和了。
然后他直接把儿子连人带被的抱走，明天再把被子拿回来就是。林嫣则依旧背着背包，带着两个小的和老程、小徐告辞。
从学校侧门走出去，就是他们停车子的那户人家。取了车开回去，也还不到九点钟的。
因为方畅睡着了，方明澈一路就开得比较慢。
他随口问第二排的颜颜和秦华，“你们觉得我们的节目怎么样”
林嫣也抱着儿子在驾驶位的后头坐着，没让人坐危险的副驾。
颜颜道：“还不错，但好像整体不如军区的表演。”
“那当然，文工团人家可是专业的。但我们比最前头的老头合唱，不是，老首长合唱团应该还行吧”
秦华就笑了起来，那晚她都听到那些老首长有人跑调了。
颜颜点头，“比他们好。”
林嫣道：“你俩还挺坐得住啊，居然看到散场才回来。”
“嗯。”
到了小偏院，方明澈看着妻儿进去，拉亮了电灯。这才送秦华回隔壁再隔壁的大杂院交到她爸爸手上。
等他回来，方敏正打了洗脚水让林嫣和颜颜泡脚。
“九叔，你现在泡脚么”
“我等会儿，你不用管。夜校讲的课能听懂么”
方敏道：“有些不懂，九婶或者高老师都给我们讲了。”
方明澈回正房去，这会儿西屋的电视还放着呢。
方明成跟他一起往正房走。住的房间在放电视，很多邻居抬凳子来看。他是过来厢房看英语资料的。
方明澈道：“你想去驻外啊”
不然只是当司机，会一些基本的用语就够了。
“是啊，九哥，我想去。出去干两年，攒下来的钱都够在团结湖小区买套房了。”
方明澈看看西屋，韩平好像每晚就是守着电视看。不过他本来就是看大碗茶摊，没什么进步空间。
但如果他有心继续上进，自己肯定会给机会的啊。机遇只青睐有准备的人，回头可别说自己因为明成是没出五服的堂弟格外关照。
嗯，回头还是提点他一下为好。
“行，那你就好好练吧。就算这一次轮不到你，回头等驻外的人满了两年，总是要换人的。”
英语组的邱音去了半年了，前两天飞回来换签证。费明也去了四个多月，这会儿就留他一个人守着伦敦的店。
还有日语组，吴明举也是回来换签证了。秦天的可以再拖两个多月，到时候还能回来过个年。
不过，去驻外其实攒一年的钱就够买团结湖小区的房子了。毕竟除了800——850的基本工资，还有提成拿。非遗产品的生意越好，提成肯定越高。
方明成露出笑意，“嗯。”
邱音和吴明举这次回来，方明澈都让他们歇一阵。之前东京和伦敦的非遗产品生意真挺好的，揽回来的客也越来越多了。回头大家再到公司碰头开个会，商量一下下一步的扩张计划。
对于方明澈的扩张计划，王家倒是挺赞同的。这会儿的情况确实是不抢占市场，后期就没有竞争实力。
王老爷子甚至亲自过问了一下，“到时候上海开上分社，能不能接收几个烈士家属去工作”
授之以鱼不如授之以渔嘛。那些比较困难的人家，只是寄钱也不是长久之计。
方明澈只能回复‘择优录用’啊，让先送两个来首都的旅行社实习。不然连秦天他都收了，烈士的兄弟姊妹不收这说得过去么那岂不是立场有问题
但是，他也担心那些人把这当福利，不像秦天那么卖力工作。那样，队伍就不好带了。
如今，人已经来了。一男一女，都是十七八的年纪，初中毕业。据玲子和韩梅回馈，倒还挺听招呼的，做事也勤勉。目前人是在王家住着，等稳定了再自己出去租房子。
王老爷子听说方明澈死心塌地（王德显的形容）的想买大一些的四合院，想了想道：“我让刘秘书帮他问问。他是不是还准备给外地员工提供住宿啊”
不然他家就那么点人，父母和侄儿、侄女也安排在小偏院。哪需要买大院子一进院子两三万，省下些钱不好么
王德显道：“他是说华侨公寓那边有些挤了，准备把办公室搬过去。确实挤，我的办公桌都被占了，去了只能坐沙发上。”
让刘秘书出面去问，那可就好办多了。老爷子可比他的人脉广，消息自然更加的灵通！
王老爷子挑眉，“哦，用旅行社账上的钱买啊，有多少了来着”
“最新的数字是三万出头。不过，他是准备私人买了租给旅行社。他跟我说很看好四合院的投资价值，这一年确实涨了不少呢。”
王老爷子道：“这还真挺赚钱呢。行吧，他要自己买那就让他自己买。他想买多大的来着”
“他说越大越好，大不了他再租一半给别人。回头院子大，估计是要给外地员工提供住宿。之前那三个退伍兵司机不是也住在华侨公寓么。他老家来的人也住在小偏院里。”
“行，我有数了。”
老将出马，确实一个顶俩。西安事变纪念日的时候，王德显就和方明澈说了，“距离小偏院大概15分钟步行路程，有个足足两亩大、三进院的院子，你要不要就是保存得不大好，需要好好收拾一下。不过如果不是保存得差，估计会很抢手。”
方明澈眼睛一亮，“多少钱”
“要价十四万，外汇优先！还说是因为保存得不好才这个价的。”
“带我看看去，看了再说。”
“行，开车去吧。骑自行车风霜扑面的。”
方明澈道：“不能走着去啊不是说就15分钟路程么，正好测测。就咱们两个大男人怕什么走一段，身上就热起来了。”
“行吧、行吧。”
方明澈就看了一下手表，然后和王德贤一起步行过去。
途中经过了天安门广场，挺好的。这说明不是往外走，房子也在二环以内。也得是在这个地域，才敢喊这么高的价啊。
十四万，这对于如今的国人而言基本是天文数字。基本就华侨和外国人买得起。
方明澈心头盘算自己怎么才能搞到这十四万。
15号的时候又分红到手两千，他私人折子上有两万四了。旅行社的钱全部分了的话，能到手两万三。可这也还缺八万多！
除非是把三辆商务车都拿去抵押贷款。不行、不行，肯定不能这么搞。这就相当于把全副身家都押在四合院上了。哦，还有人家王家的一辆商务车。
王家肯定不能同意他这么搞。哪怕他买下房子、办好证立即拿去银行抵押也不成。就是他自己，也不能玩这么大。回头资金链断了怎么办
他们两个人确实15分钟就走到了。甚至以前方明澈骑着车都到过这一片。
“不是，这儿以前不就是个大杂院么我去年好像从这里经过过。”
王德显道：“是啊，被住成了大杂院。去年底才全部腾退出来还给人家的后人。人家的孙子回来一看，这哪还是祖宅啊还要一大笔钱修复。他们也不是在这里长大的，没什么感情。这才有意向出手。”
方明澈道：“14万肯定不行，至少一次性付不行。”
进里头去一看，格局什么的完全都被改了，还有不少私拉乱建的违章建筑。不过，这房子以前应该还不错的。
得嘞，不是这种情况也轮不到自己来买。
恭王府如今住着200户人，还没腾退呢。所以这院子应该也是能收拾出来的，恭王府如今被糟蹋得比这还厉害呢。
王德显道：“看上了”
方明澈道：“但这个价格不成。”
王德显左右看看，“我也觉得不成。要不，你再等等兴许什么时候就再出来一套你想要的产权明晰、保存完好的来了。”
“算了，这种院子都是可遇而不可求的。而且如今四合院的价值已经渐渐被人知道，价格本来就涨得不慢。这个院子占地两亩，距离天安门广场挺近的。估计最初也是达官贵人的居所。从这儿去上朝多方便啊！而且就一个单独的房本，也是那家唯一的后人卖的，产权再明晰没有。但得杀杀价！”
方明澈开车把林嫣、颜颜都载过来了看了看，她们没意见，让他拿主意就好。
毕竟，家里的钱基本都是他挣的，而且他喜欢、想要一套四合院是早就说过的了。买下来，请人收拾之后转手租给旅行社也一点都不浪费。
最后两边通过中间人、又坐下来谈，最后谈成十三万六千。但要分成两次给。先给六万八，剩下的一年内付清。
卖家答应了。主要也是房子被糟蹋得厉害，总价又这么高，着实不好找其他的买主。
六万八是这么拿出来的，方明澈私人存折上的二万四全部取出来了。然后赶在元旦前旅行社再次分红两万一，这里到手一万四。（这样一来，账上又只剩下一万看家。）
王家祖孙拿到七千（5250+1750），各自存了起来。王老爷子还戏言：今年可以过个肥年了！
虽然有赶在收个税前分红避税的嫌疑，但确实事出有因：合伙人急着买四合院！这也是说得过去的。
然后旅行社抵押一辆商务车，把借到的三万转借给方明澈。期间产生的利息由他个人支付。
嗯，从看到这个破旧四合院的第一天回去，方明澈就让高翔去办抵押贷款手续了。流程一直紧锣密鼓的在走着。
双方约定好了，元旦假期之后就去办过户手续。银行那边王德显托熟人催了催，会在元月二号把钱发下来。
12月31日要折账，把当年的钱都往回收。但元旦开始就是新的一个财务年了，银行就可以把钱再往外贷。
这件事敲定，方明澈心头大定。12月24号下午，他召集了旅行社组长以上的干部开会，说是要讲一讲来年的规划。
参加会议的有邱音、宁安安、吴明举、崔英奇、周玲、高翔、林嫣、王德显、方明澈九人。韩梅列席做会议记录。
方明澈最后进的会议室，他左右看看道：“还真是女同志顶了半边天啊。”
他让玲子挂了世界地图和中国地图，这样讲起来比较一目了然。
果然，听到他规划的明年要在上海开一个囊括华东五省范围的旅行社，要在美国、法国开驻外办事处，大家看着地图一下子就明白了他的企图。
“这里头巴黎开店是最方便的。因为，邱音所在的伦敦距离巴黎坐火车，仅两个小时的车程。而且，她已经意向性的看了看店面和出租的房子。在海外开店，本钱主要是第一批货的首付款。咱们有文化部背书，而且过去的半年里付款的信用度都很好。所以，依然是只需要首付款就好。一个店开店铺货的首付款，大概是两万元。邱音这次过去，就先兼顾一下在巴黎开店的事。”
元月二号房子就过户给他了。剩下的六万六是写的借条，以他在旅行社的股份作为担保。一年内付清不需要利息。两年内付清，第二年就要按贷款利率的三倍计算。如果两年内不能付清，那旅行社股份的10%就要归属对方。
所以，元月二号拿到房本，方明澈就准备让高翔拿去帮他在银行抵押贷款。肯定不能影响旅行社的正常运转。
到时候钱到账，如有必要就先还旅行社两万，让邱音可以把巴黎的店开出来。争取下半年能在美国纽约也开出店来。
至于上海的分社，要年后再考虑开张的事。因为开旅行社的成本更高，一辆商务车就要三万五。在上海可没处找地方租车给他们。
不过，寒假方明澈就会带着小胡过去考察。
巴黎的店，司机组长小沈会过去作为负责人，另外带一个表现好的新人。小胡则会去做上海分社的司机组长，分社的社长人选暂时还没有决定，会外招。
至于首都的司机组长就由小金担任了。这三个退伍兵司机差不多开店就来了，一直表现都不错。小沈最突出，去年过年都在加班。而且他能力确实可以。所以让他去驻外，直接当负责人。
所以如今的问题，经济上缺上海分社的启动资金，人事上缺一个分社社长。
方明澈有些遗憾，国家干部停薪留职得1983年才能开始。不然，会多出很多优秀的人才可供挑选。
现在这个分社社长反倒比钱难办。
“你们都好好想一下，有没有认识的什么熟人能担当这个责任。得是大学生，或者干过副营级、公社领导干部的。”
王德显挑眉道：“你这是直接要副科级啊”跟他一个级别了。
“是啊，可以从整个上海旅行社提成，肯定要求比较高。你们如果跟人介绍，可以提一下月入在500左右。”
组长级别都300左右了，分社社长而且是上海分社，500是会有的。
“这样的人，如果干得好好儿的，怕是不会想来。”王德显道。不过，月入500确实是很让人心动啊。
“等等看吧，不行我先请我堂哥去顶一下。也许下头有人能很快崭露头角呢。”明峰哥应该没问题。而且他不像自己还得上课，可以走得开。
唉，总归还是人才难得。尤其方家，能拎出来帮到忙的几乎没有。
高翔道：“这么着急铺开华东的点么”
“是啊，时不我待。一南一北，先铺开再说。而且，咱们的游客转道去华东的也是最多的。”
华东其实就是所谓的江南，康熙、乾隆都六下江南。上有天堂，下有苏杭。而且大上海几十年前就是国际大都会了。
当晚是平安夜，方明澈受到外交部的邀请要去beijg饭店参加招待舞会。旅行社过去一年上交的外汇数量还不错，和beijg饭店也一直友好互动。另外卖非遗产品也给文化部带来了名利方面的收益。
他会和林嫣一起去。王德显也会去，不过是作为大院子弟前去。今晚那里的大院子弟尤其是会说英语的也会去很多，外国友人也需要有人招待嘛。
在大院子弟里，老王的外语水平算出挑的了。
杨梅加班去不了，方明澈托他带邱音去。
至于旅行社其他人，会由高翔带队去西餐厅happy一下，公费。算是犒劳大家这一年的辛苦。嗯，废品站的正副站长也会去。
这种特殊的时候，只是内部看一场电影肯定不够的。一周放一次电影，大家也在会议室看了五十多部了。
玲子是到时候负责去买单的人，她问道：“可以带家属么”
其他人也立马看了过来。大伙儿都是集中在二十到三十岁之间，好多都有家属。
方明澈道：“自费就可以。”
那算了，吃西餐可太贵了。不是公费谁舍得啊
颜颜今晚也可以一起去，她高兴得很。邱老师和她提过外交部主办的beijg饭店圣诞晚宴，说是档次很高的。
等去少年宫接到她，她告诉父母，“我的钢琴老师今晚要去西餐厅弹琴。”
“那估计时薪不会低。”平时嘛，放录音也可以。但今晚估计要人现场演奏。
颜颜道：“我看她很高兴。她还说让我们好好练习，以后也有机会的。”
方明澈道：“能挣回些学费也不错。”学钢琴真的要不少钱。
林嫣忙忙的打理一家三口的衣着。给颜颜穿的是复古冬裙，外头套上中长的大红色太空服。
至于她和方明澈，直接穿旅行社的工作服：黑色呢子的中山服，外头套军大衣。他们一人有一件军大衣的嘛。方明澈是以前托参军的学生弄的。林嫣的是王德志去年新发的，特地要的她的码子。
他们是两年发一次，他之前的还能穿。
当晚就没有开着自家的小货车去了，是王德显开了王老爷子的军用吉普来接他们和邱音。
邱音也穿的是工作服，要不然她其实在国外还置办了几身好衣服的。她今晚是作为职业女性参加宴会。
邱音出去半年多，邱老师和邱奶奶肯定都很想她啊。所以方明澈让她待过圣诞节再出去。
嗯，她的个人问题算是解决了。如今正在和父亲故友的儿子交往中，对方是英国籍的华人。
邱奶奶之前说起这茬，自我安慰：“好歹是华人，比找个洋人回来我要好接受得多。”
至于一年半的驻外期结束以后怎么办，邱奶奶说看他们自己了。
这会儿大家上了车，王德显玩笑道：“beijg饭店的自助餐很好吃的，颜颜你中午有没有少吃点啊”
他今天倒是在里头穿了一身西服。平时上班都穿中山服，今晚这个场合穿西服无碍。
颜颜道：“我不吃饱会心发慌的。所以，我还是吃了平时那么多。不过没关系，我又快饿了。”
妈妈给她织的这件冬裙腰间有荷叶边，倒是不会暴露小肚子。一会儿可以不用忌讳那么多。